Kuhamia Paris kunaweza kuonekana kama kazi ngumu kwa wahamiaji. Labda tayari umesikia orodha ya malalamiko: mali zenye bei ya juu, wamiliki wa nyumba ambao hawawezi kuzungumza Kiingereza, hakuna kukodisha kwa muda mrefu kwa wageni. Ingawa ni kweli kuwa kupata kukodisha huko Paris ni ngumu sana, kuna hatua kadhaa unaweza kuchukua ili kurahisisha mchakato na kuongeza nafasi zako za kufanikiwa.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kutafiti eneo hilo
Hatua ya 1. Jijulishe na jiografia ya Paris
Kuelewa eneo lenyewe kunaweza kukusaidia kufanya uchaguzi juu ya mahali bora utakapokaa.
- Jiji la Paris liko katika robo ya kati ya kaskazini mwa Ufaransa. Inashughulikia maili za mraba 4, 638 na ina zaidi ya wakaazi milioni kumi na mbili, na kuifanya kuwa jiji lenye watu wengi nchini Ufaransa.
- Paris ina umbo la mviringo, na imegawanywa katika "arrondissements" ishirini au manispaa, ambayo huunda ond kwa saa (arrondissement 1 iko katikati, na spirals kutoka hapo). Kila arrondissement ina faida na hasara zake zinazohusiana na idadi ya watu, bei za mali, vivutio, usalama, na utamaduni.
- Mto Seine hukata katikati na nusu ya chini ya Paris.
Hatua ya 2. Jua soko
Bei katika kila eneo hutofautiana sana, kwa hivyo unahitaji kujitambulisha na wilaya anuwai ili kuanza utaftaji wako
- Jumba la bei rahisi ni 19, na wastani wa bei ya kukodisha ya 23.7 € (Euro) kwa kila mita ya mraba (karibu dola 26 za Amerika); ghali zaidi ni 6, na wastani wa bei ya kukodisha ya 37.9 € kwa kila mita ya mraba (kama dola 42 za Amerika).
- Bei pia zinatofautiana kulingana na ikiwa unataka nyumba ya fanicha au isiyo na vifaa. Kwa mfano, kukodisha vifaa katikati mwa Paris ni kati ya 30 - 40 € kwa kila mita ya mraba (karibu dola 34 hadi 45 za Amerika), wakati kukodisha bila vifaa kunagharimu takriban 27 - 37 € kwa kila mita ya mraba (kama dola 30 - 41 za Amerika).
Hatua ya 3. Anza mitandao
Kutumia media ya kijamii, haswa, ni njia nzuri ya kujifunza mengi juu ya eneo hilo na pia kufanya uhusiano na wengine ambao wanaweza kukusaidia kufuatilia mwongozo wa ghorofa.
- Jiunge na Facebook na vikundi vingine vya mitandao ya kijamii kwa expats. Unaweza kuuliza maswali juu ya eneo hilo na kupata ushauri, na pia kutazama machapisho kuhusu vyumba vya wazi.
- Hakikisha ume "rafiki" na mtu yeyote unayemjua huko Ufaransa, na chapisha hali kuuliza mtu yeyote kukujulisha ikiwa anaongoza kwa kufungua vyumba. Sio kawaida kwa wamiliki wa nyumba kuchapisha kwenye kituo chao cha media ya kijamii badala ya kulipa kutangaza vyumba vyao, kwa hivyo mtandao mzuri unaweza kusaidia sana kupata mahali pa wazi.
Sehemu ya 2 ya 3: Kuchagua Mahali
Hatua ya 1. Bajeti ya kodi yako
Mapato yako ya kibinafsi na gharama zitaamua ni ghali gani ya nyumba unayoweza kumudu, ambayo itaamua ni vipi arrondissements ziko kwenye bajeti yako.
- Ili kuokoa muda na nguvu, amua ni kiasi gani bajeti yako inaweza kwenda kabla ya kuanza kutafiti nafasi.
- Njia moja inayofaa kukumbuka ni (kodi ya kila mwezi) = (mshahara wa kila mwezi) x (1/3). Kwa ujumla, wamiliki wa nyumba huko Paris (na mataifa mengine yaliyoendelea) watatathmini wapangaji wanaowezekana kwa kuangalia mshahara wao wa kila mwezi. Kodi yako haipaswi kuwa zaidi ya 1/3 ya mshahara wako.
- Mara tu unapojua bajeti yako ya nyumba yako, fikiria ni upendeleo upi unaokidhi mahitaji yako bora.
Hatua ya 2. Panga mahitaji yako
Ni jambo la busara kuanza kuzunguka mahali utakapokuwa unafanya kazi au kwenda shule, lakini unapaswa pia kuzingatia mahitaji mengine ya kibinafsi au ya familia ambayo yanaweza kushawishi mahali unachagua kuishi.
- Jimbo la kwanza linajaribu kwa sababu wageni ndio wanaojulikana zaidi (inajivunia vivutio vingi vya utalii), lakini hiyo pia inafanya kuwa ya gharama kubwa na iliyojaa watalii.
- Mkutano wa tatu na wa 4 ni sawa na Soho huko Manhattan, na ununuzi mwingi, bistros, na maisha ya usiku.
- Ya 8 ni ya bei kubwa na ya kifahari, na ni mahali ambapo Oprah Winfrey huwa anakaa anapotembelea Paris - kwa hivyo fikiria ikiwa hii haifai tu bajeti yako bali mtindo wako wa maisha.
- Ya 14 na 16 zinajulikana kama maeneo tulivu, ya makazi, na kufanya chaguo nzuri kwa familia au watu wasiopendezwa na eneo la vijana, la kutisha katika arrondissements zingine nyingi.
Hatua ya 3. Weka akili wazi kuhusu eneo
Wakati unaweza kujaribiwa kutazama tu katika mtaa utakaokuwa unafanya kazi, usijizuie kuishi tu kwa umbali wa ofisi yako.
- Paris ina mojawapo ya mitandao bora ya usafirishaji wa umma ulimwenguni, na mabasi, tramu, teksi, reli, baiskeli, na hata boti zinazopatikana kukufikisha mahali unahitaji kwenda.
- Wageni wengi wanaonekana kutulia katika safu ya 7, 8, 15 na 16, lakini haupaswi kuruhusu hiyo ikuzuie kutafiti wengine.
- Kila moja ya arrondissements 20 hutoa michoro tofauti, kwa hivyo fanya utafiti wako juu ya kila moja ili uone ni bora kwako (na familia yako, ikiwa unayo).
Sehemu ya 3 ya 3: Kuchagua Ghorofa
Hatua ya 1. Wakati ni sawa
Kulingana na wakati utasaini kukodisha, unaweza kutumia pesa zaidi au chini ya vile ungetumia.
Watu wengi huhamia Paris wakati wa msimu, haswa wanafunzi wanaoanza muhula mpya katika chuo kikuu, na kwa hivyo kuna vyumba vichache vya kuchagua na bei ni kubwa
Hatua ya 2. Chagua vigezo vyako
Ni muhimu kuwa na maoni ya "matakwa" yako na "wavunjaji wa makubaliano" yako. Kwa sababu soko la nyumba ni mdogo kabisa huko Paris, jaribu kuweka orodha yako ya wavunjaji kifupi sana.
- Fikiria kile unahitaji kweli katika nyumba, dhidi ya kile unachotaka. Isipokuwa una mpango wa kula nje kila siku, jikoni inayofaa ni muhimu, lakini hauitaji meza za granite.
- Ikiwa unafanya kazi kutoka nyumbani au una watoto wadogo, jengo lenye utulivu linaweza kuwa muhimu.
- Jaribu kuweka akili wazi juu ya nafasi. Mali katika Paris ni ndogo sana na ni ghali sana; hauwezekani kupata nyumba kubwa na kubwa.
Hatua ya 3. Pata mali wazi ambazo zinafaa mahitaji yako
Soko la kukodisha la Paris linajulikana kwa kuwa na ushindani mkubwa, kwa hivyo lazima ujue ni wapi utafute mali wazi na uwe tayari kuchukua hatua mara tu moja itakapopatikana inayofaa mahitaji yako.
- Kuna mashirika mengi ya kukodisha ambayo unaweza kujiandikisha nayo, lakini ni ghali sana na hayaaminiki. Tumia moja tu ikiwa unayo pesa ya kuokoa.
- Ikiwa uko Ufaransa, unaweza kupata mahali pazuri kwa kutazama machapisho kwenye bodi za matangazo za kahawa za ndani, bodi za matangazo katika vituo vya Anglo kama Shakespeare & Co au Kanisa la Amerika huko Paris, au kwenye majarida ya kienyeji kama Fusac.
- Tovuti maarufu zaidi ya orodha ya vyumba ni www.pap.fr, lakini mali zilizoorodheshwa hapo mara nyingi hukodishwa mara tu wanapoenda moja kwa moja. Tovuti zingine nzuri za kutazama ni pamoja na www.fusac.fr, www.craigslist.fr na www.leboincoin.fr.
- Maneno ya kinywa mara nyingi ndiyo njia bora ya kupata nafasi inayofaa mahitaji yako. Ikiwa wewe ni mwanafunzi unatafuta studio ndogo, mtandao na wanafunzi katika vyuo vikuu vya karibu ili uweze kujulishwa ikiwa nafasi itapatikana. Vinginevyo, tafuta vikundi vya Facebook na jamii zingine mkondoni kwa expats, ambapo watu mara nyingi watachapisha juu ya nafasi zinazopatikana.
Hatua ya 4. Tembelea vyumba vingi uwezavyo haraka iwezekanavyo
Ni muhimu kwamba ujionyeshe kuona vyumba, ambavyo vitakuambia mengi juu ya eneo na hali ya maisha, na pia kukupa faida zaidi ya wapangaji wengine.
- Ukiona tangazo la nyumba inayoonekana kukubalika kwa mbali, piga simu mara moja na upange miadi ya kuitazama.
- Ubaguzi wa makazi huko Paris ni kinyume cha sheria (ambayo ni, kukataa kukodisha kwa wapangaji wasio Wafaransa, na pia ubaguzi kwa misingi mingine kama jinsia, dini, au rangi), kwa hivyo wamiliki wa nyumba wengi wanapendelea kukodisha kwa mtu wa kwanza ambaye anataka nyumba ya wazi ili kuepuka kushtakiwa kwa ubaguzi. Hiyo inamaanisha ikiwa utajitokeza kwanza na utoe ofa, una uwezekano mkubwa wa kusaini kukodisha.
Hatua ya 5. Njoo tayari
Unapotembelea nyumba, hata ikiwa hujui hakika kwamba utaipenda, njoo tayari na makaratasi sahihi (inayojulikana kama hati yako). Utampa hati hii kwa mwenye nyumba mara tu baada ya kutazama nyumba hiyo ikiwa unaipenda, na ataanza mchakato wa kuamua ikiwa wewe ni mpangaji anayekubalika.
- Dosisi yako ina nakala ya pasipoti yako na visa (ikiwa wewe si wa Umoja wa Ulaya); hundi zako tatu za mwisho za malipo au kandarasi ambayo inasema mshahara wako; na kwa maeneo mengi, barua iliyosainiwa kutoka kwa mkazi wa Ufaransa ambaye atafanya kazi kama mdhamini wako, pamoja na malipo yao.
- Ikiwa haujui wakaazi wowote wa Ufaransa ambao wanaweza kufanya kama mdhamini, lakini tayari wamepata kazi, mara nyingi mwajiri wako atasaini kama mdhamini wako. Ikiwa sivyo, unaweza kujaribu kutumia wakala wa kukodisha uitwao Mtazamo wa Paris, ambayo inazungumza Kiingereza na inaorodhesha tu vyumba ambavyo hazihitaji mdhamini wa Ufaransa. Vinginevyo, ingawa, epuka kutumia mashirika, ambayo huwa na malipo ya bei kubwa.
- Jihadharini kuwa hautaweza kujadili bei ya chini ya kodi, kwani nafasi zinahitajika sana, na utahitaji kodi ya miezi miwili kama usalama wakati wa kusaini mkataba.
