Ikiwa unatafuta upangishaji wa muda mfupi au mabadiliko ya mandhari, kuchukua ukodishaji inaweza kuwa chaguo nzuri kwako. Unapochukua ukodishaji, unachukua majukumu sawa na mpangishaji wa asili alikuwa na mali hiyo. Unafaidika kwa kutolipa amana na ada nyingi tangu mwanzo. Mkodishaji wa asili hufaidika kwa sababu wanaweza kutoka kwa kukodisha kwa urahisi, kawaida na gharama ndogo kuliko ikiwa walivunja kukodisha. Unaweza kuchukua kukodisha kwa gari, au kwa mali halisi kama ghorofa au mbele ya duka. Mikataba mingine ya kukodisha inaweza kukataza madhubuti, kwa hivyo hakikisha kuisoma kabla ya kuendelea.
Hatua
Njia 1 ya 2: Kudhani Ukodishaji wa Gari
Hatua ya 1. Angalia mkopo wako
Unapochukua kukodisha gari, kampuni ya gari itaangalia mkopo wako. Kwa kawaida unahitaji kuwa na alama nzuri ya mkopo ili kuhitimu kukodisha. Kampuni za gari kawaida huwa na mahitaji sawa ya kufuzu kwa wachukuaji wa kukodisha kama wanavyofanya kwa ukodishaji mpya.
- Nchini Merika, nenda kwa https://www.annualcreditreport.com/ kupata ripoti ya mkopo ya bure unayostahiki kisheria.
- Unaweza pia kutumia huduma za mkondoni, kama Karma ya Mikopo, kuangalia alama yako ya mkopo. Kampuni nyingi za kadi ya mkopo pia zina huduma za kukagua mkopo na huduma unazoweza kutumia bure ikiwa wewe ni mmiliki wa kadi.
Hatua ya 2. Tafuta kampuni za kuhamisha kukodisha mkondoni
Kuna kampuni kadhaa za uhamishaji wa kukodisha mkondoni ambazo hufanya iwe rahisi kupata na kuchukua ukodishaji. Swapalease.com na LeaseTrader.com ni mbili kubwa zaidi.
- Tovuti za uhamishaji wa kukodisha huruhusu watu ambao wanataka kutoka kwa kukodisha kwao kuweka orodha na gari lao, eneo lao, na masharti ya kukodisha kwao. Unaweza kutafuta orodha hizi kupata chaguzi za gari na kukodisha ambazo zinafaa kwako.
- Fanya utafiti kwa kampuni ya uhamishaji wa kukodisha kwa uangalifu kabla ya kuitumia kuhakikisha kuwa ni halali. Tafuta maoni kutoka kwa wengine ambao wamefanikiwa kuhamisha ukodishaji kwa kutumia wavuti.
Hatua ya 3. Jadili na muajiri wa asili
Huenda usilazimike kulipa pesa nyingi kuchukua ukodishaji wa gari uliyopo kama ungefanya ikiwa ungeanza kukodisha mpya peke yako. Walakini, kampuni nyingi za gari zina ada ya uhamisho na maombi. Jadili ili kubaini ikiwa wewe au muajiri wa asili utalipa ada hizi.
Makubaliano yoyote yanapaswa kuandikwa. Kwa mfano, ikiwa kuna ada ya maombi, kampuni ya gari kawaida ingekuangalia ulipe hiyo. Ikiwa wewe na muajiri wa asili mmekubaliana kuwa kila mmoja atalipa nusu, kampuni ya gari haitakulazimisha makubaliano hayo
Hatua ya 4. Kamilisha maombi na kampuni ya gari
Kampuni ya gari itakuwa na maombi ya wewe kuchukua ukodishaji, ambao labda utaonekana sawa na programu ambayo ungetimiza kuanza kukodisha mpya.
- Unaweza kukamilisha programu hii mkondoni. Unaweza pia kuhitaji kujaza programu ya karatasi na kuipeleka, au tembelea duka la wafanyabiashara wa karibu ili kukamilisha mchakato wa maombi.
- Kampuni ya gari itaangalia mkopo wako na kuhakikisha unastahiki kuchukua ukodishaji.
Hatua ya 5. Gari likaguliwe
Kampuni ya gari haihusiki na hali ya gari. Vidonda vingine vinaweza kutaka kutoka kwenye kukodisha gari kwa sababu kuna uharibifu wa gari ambao hawataki kulipia wanaporudisha gari nyuma. Njia pekee ya kujua hakika ni kufanya gari likaguliwe.
- Ikiwa unakamilisha mchakato wa uhamishaji wa kukodisha katika uuzaji, wanaweza kukupa ukaguzi.
- Andika uharibifu wowote au matengenezo ambayo yanahitaji kufanywa. Ikiwa hizi ni muhimu, unaweza kutaka kujadili na muajiri wa asili kutunza matengenezo hayo kabla ya kukodisha kuhamishiwa kwa jina lako.
Hatua ya 6. Saini makubaliano ya uhamishaji wa kukodisha
Ikiwa kampuni ya gari inakubali uhamishaji wa kukodisha na kila kitu kiko sawa, watakuwa na makubaliano ambayo yanahamisha kukodisha kutoka kwa muajiri wa asili kwako.
Kulingana na mapato yako na matokeo ya ukaguzi wako wa mkopo, masharti yako ya kukodisha yanaweza kutofautiana na yale ya aliyeajiriwa awali. Soma makubaliano ya uhamisho kwa uangalifu na uhakikishe unajua malipo yako yatakuwa nini, na majukumu yako ni nini mwishoni mwa kipindi cha kukodisha
Hatua ya 7. Chukua milki ya gari
Uhamisho ukikamilika, gari ni yako. Utalazimika kutunza kupata vitambulisho vipya na kulipa ushuru na ada ya usajili wa gari. Mchakato wa uhamishaji wa kukodisha unaweza kuwa mgumu, na kawaida huchukua miezi 2 au 3 kufikia hatua hii.
Wasiliana na kampuni yako ya bima kupata bima ya kutosha kwa gari. Mahitaji ya chini ya bima yataorodheshwa katika makubaliano ya uhamishaji
Njia 2 ya 2: Kuchukua Ukodishaji wa Mali Halisi
Hatua ya 1. Chagua kati ya mada ndogo au mgawo
Ikiwa unatuliza nyumba kutoka kwa mtu mwingine, wewe ni mtaalam kukodisha kutoka kwao na wanabaki kuwajibika kwa mwenye nyumba. Ikiwa wanakupa kukodisha kwao, kwa upande mwingine, unachukua muda uliobaki wa muda wao wa kukodisha kwa masharti sawa na kukodisha moja kwa moja kutoka kwa mwenye nyumba.
Katika suluhu ndogo au mgawo mpangaji wa asili na yule aliyepewa dhamana ndogo au aliyepewa dhamana bado atawajibika kwa majukumu yaliyomo katika kukodisha isipokuwa mwenye nyumba atoe wazi mpangaji wa asili kutoka kwao
Hatua ya 2. Soma ukodishaji wa asili kwa uangalifu
Kwa kuwa mikataba mingi ya kukodisha inakataza madhubuti unahitaji kuhakikisha kuwa kukodisha kunaruhusu au mkataba wote wa utaftaji utakuwa batili. Zingatia sana unapojibu matangazo kwenye wavuti kama Craigslist, kwani watu wanaoweka matangazo wanaweza kuwa hawajasoma kukodisha kwao.
- Sheria katika maeneo mengine pia zinaweza kuzuia kazi au kujipa kifungu. Hii ni kawaida zaidi kwa ukodishaji wa makazi, ambao huwa wa kifupi kuliko ukodishaji wa kibiashara.
- Ikiwa kukodisha kwa asili hakutaja mgawo au kutuliza kabisa, hii bado haimaanishi kwamba unaweza kuchukua ukodishaji bila ruhusa kutoka kwa mwenye nyumba.
Hatua ya 3. Pata idhini kutoka kwa mwenye nyumba
Hata kama mgawo au utaftaji umefunikwa haswa katika kukodisha kwa asili, bado unahitaji ruhusa ya mwenye nyumba kuchukua kukodisha kwa mtu mwingine. Ikiwa huna ruhusa ya mwenye nyumba na wakapata, wangeweza kukuondoa kwenye mali hiyo mara moja.
- Wakati unaweza kutaka kukutana na mwenye nyumba kibinafsi, pata makubaliano yoyote kwa maandishi. Mwenye nyumba anaweza kubadilisha mawazo yao baadaye, au kusahau kwamba walikubaliana uchukue ukodishaji huo.
- Mmiliki wa nyumba anaweza kutaka kukuchungulia mkopo au usuli kabla ya kukubali. Kwa kawaida wamiliki wa nyumba watataka ufikie mahitaji sawa na mpangaji mwingine yeyote mpya.
Hatua ya 4. Wasiliana na wakili aliye na uzoefu wa sheria ya mpangaji wa nyumba
Hasa kwa ukodishaji wa kibiashara, ni wazo zuri kuzungumza na wakili wa mpangaji mwenye nyumba ambaye ana uzoefu na kazi za kukodisha au kutuliza. Wanaweza kukagua ukodishaji wa asili na kutoa maoni juu ya maswala ambayo unaweza kuwa haujazingatia.
Mawakili wengi wa mpangaji-nyumba watatoa ushauri wa kwanza wa bure. Tumia hii kwa faida yako kupata ushauri juu ya hali hiyo, hata ikiwa mwishowe hautaishia kuajiri
Hatua ya 5. Jadili na mpangishaji wa asili
Kunaweza kuwa na amana au ada ya uhamisho ambayo inahitajika wakati unachukua ukodishaji wa mtu mwingine. Unahitaji pia kujua jinsi utakavyoshughulikia huduma na huduma zingine, kama kebo au mtandao.
- Kwa mfano, ikiwa mpangaji wa asili anakupa kukodisha kwao, wanaweza kuwa wameshalipa amana ya usalama. Mwenye nyumba anaweza kutaka amana ya ziada kutoka kwako, au mpangaji wa asili anaweza kutaka ulipe sehemu ya amana kwani hawataishi hapo tena.
- Suala jingine ni kukodisha upya. Wamiliki wa nyumba kawaida hutoa viwango bora vya kukodisha kwa wapangaji ambao husasisha kukodisha kwao. Ikiwa unapanga kukaa kwa muda mrefu, au ikiwa mpangaji wa asili ana mpango wa kurudi, unahitaji kujua jinsi upyaji wa kukodisha utafanya kazi.
Hatua ya 6. Rasimu makubaliano yaliyoandikwa
Kazi yako au tafadhali lazima iwe kwa maandishi na kushughulikia maswala yote uliyojadili katika mazungumzo. Unaweza kupata fomu mkondoni bure ambazo unaweza kutumia kama mifano kuandaa makubaliano yako.
- Pata fomu kadhaa, na uhakikishe kuwa halali kisheria mahali ambapo mali iko.
- Tailor lugha katika fomu kwa hali yako ya kipekee. Usinakili kitu neno kwa neno kutoka kwa fomu ikiwa hauelewi inamaanisha nini. Wasiliana na wakili ili kujua ni lugha gani itakusaidia zaidi.
Hatua ya 7. Saini makubaliano yaliyokamilika
Toa rasimu yako kwa mwenye nyumba na mpangishaji asili. Wanaweza kuwa na maoni au maoni ya kurekebisha rasimu. Mara tu kila mtu atakaporidhika na makubaliano hayo, ichapishe ili kila mtu atie saini.
- Wewe, mpangishaji wa asili, na mwenye nyumba mnapaswa kusaini makubaliano ya chini au makubaliano.
- Baada ya makubaliano kusainiwa, hakikisha kila mtu ana nakala.
