Bajeti ya matengenezo ya nyumba ni jambo muhimu la kuwa mmiliki wa nyumba. Unapaswa kufafanua mahitaji ya matunzo ya nyumba yako kwa kuweka wimbo wa maswala yoyote na kutafuta tathmini za kitaalam. Kisha utahitaji kuweka bajeti na kuamua ni kiasi gani unapaswa kuokoa kwa ukarabati na matengenezo ya jumla kila mwaka. Mwishowe, unaweza kuokoa pesa kwenye matengenezo ya nyumba kwa kuchukua njia ya DIY na kupata vifaa vya punguzo.
Hatua
Njia 1 ya 3: Kufafanua Mahitaji ya Matengenezo ya Nyumba Yako
Hatua ya 1. Eleza ni nini kinahitaji kukarabatiwa
Angalia karibu na nyumba yako na uamue kile kinachoonekana kinahitaji kukarabati. Angalia vitu kama rangi iliyokatwakatwa au kung'arishwa, bodi zilizo huru au zilizopotoka, mabomba yanayovuja, au wiring iliyokaushwa. Unapaswa pia kuangalia vifaa vyako na uhakikishe viko katika hali ya kufanya kazi.
Hatua ya 2. Kipa kipaumbele matengenezo
Mara tu unapogundua maswala ya matengenezo, fanya orodha iweke kutoka kwa muhimu hadi muhimu. Kumbuka umri, eneo, na hali ya nyumba yako. Nyumba za wazee au nyumba zilizo katika mikoa yenye hali mbaya ya hewa kwa ujumla zinahitaji matengenezo zaidi. Kutanguliza miradi yako kutakusaidia kupata wazo la ni vitu gani vinahitaji uangalizi wa haraka na ni nini unaweza kuweka hadi baadaye.
Vitu kama bomba linalovuja, wiring iliyokaushwa, au uharibifu wa paa yako inapaswa kushughulikiwa mara moja kwani zinaweza kusababisha uharibifu mkubwa wa nyumba ikiwa haikutibiwa
Hatua ya 3. Tumia makadirio ya uboreshaji wa nyumba mkondoni
Mara tu unapokuwa na wazo la nini kifanyike, tumia makadirio ya ukarabati wa nyumba mkondoni ili kupata makadirio mabaya ya kila mradi wa utunzaji utakagharimu. Tovuti kama HomeAdvisor zitakupa makadirio ya jumla ya kile mradi wako unaweza kugharimu. Kupata makadirio mabaya yatakupa sura ya kumbukumbu wakati utakapokutana na mtaalamu.
Kutafuta makadirio mkondoni ni mahali pazuri pa kuanza utaftaji wako lakini bado unapaswa kushauriana na mtaalamu kabla ya kununua vifaa vyovyote au matengenezo ya mwanzo
Hatua ya 4. Kuajiri mapambo ya mambo ya ndani
Kuajiri mapambo ya ndani kwa masaa machache mwanzoni mwa mradi wa matengenezo itakusaidia kupata vifaa sahihi vya mradi wako. Watakusaidia kulinganisha rangi, mitindo, na mandhari, kukusaidia kupunguza vifaa vyako. Kwa sababu mbuni wa mambo ya ndani atakusaidia kufanya chaguo sahihi mara ya kwanza, wanaweza pia kukusaidia kuokoa pesa mwishowe.
Mbuni wa mambo ya ndani ni muhimu sana kwa kupata rangi sahihi, karatasi za kupamba ukuta, tiles, na vifaa
Hatua ya 5. Pata makadirio kutoka kwa wakandarasi
Wasiliana na wakandarasi wengi wa ndani na upate makadirio ya gharama ya mradi wako. Mkandarasi atakuja, kutathmini suala lako la matengenezo ya nyumba, na kisha kukupa makadirio ya kile wanachofikiria inaweza kugharimu. Ni muhimu kuzingatia kwamba nukuu ya mkandarasi ni makadirio tu na kwamba kazi iliyokamilishwa inaweza kuwa ghali zaidi.
Utataka kupata makadirio kutoka kwa wakandarasi wengi kabla ya kuanza mradi wowote
Njia 2 ya 3: Kuweka Bajeti
Hatua ya 1. Fikiria sheria ya asilimia 1
Utawala mmoja maarufu wa kidole gumba kuzingatia linapokuja suala la bajeti ya matengenezo ya nyumba ni sheria ya asilimia 1. Kulingana na sheria hii, unapaswa kupanga kati ya asilimia 1 na 2 ya bei ya ununuzi wa nyumba yako kwa matengenezo na matengenezo ya kila mwaka. Ikiwa nyumba yako ni ya zamani au unaishi mahali pengine na hali mbaya ya hewa, unapaswa kupanga bajeti karibu asilimia 2 au zaidi.
- Kwa mfano, ikiwa ulinunua nyumba iliyogharimu $ 300, 000, unapaswa kuokoa kati ya $ 3, 000 na $ 6, 000 kila mwaka kwa matengenezo.
- Pesa unazohifadhi kwa kutumia njia hii zinapaswa kutumiwa kulipia gharama zinazohusiana na ukarabati wa nyumba, kama vile gharama ya vifaa au makandarasi.
Hatua ya 2. Tumia sheria ya mguu mraba
Unaweza pia kujiandaa kwa gharama za matengenezo kwa kupanga $ 1 kwa kila mraba wa nyumba yako kila mwaka. Sheria hii inaweza kuwa na maana zaidi ikiwa unamiliki nyumba kubwa na thamani ya chini ya mali. Ingawa nyumba yako haifai sana, bado utakuwa na eneo kubwa ambalo linahitaji matengenezo.
Kwa mfano, ikiwa nyumba yako ina mraba 2, 000, unapaswa kupanga $ 2, 000 kwa mwaka kwa matengenezo
KIDOKEZO CHA Mtaalam
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Mtaalamu Msaidizi
Mahitaji ya bajeti yatatofautiana kulingana na eneo.
Jeff Huynh, mfanyikazi, anatuambia:"
Hatua ya 3. Kadiria ni lini unaweza kuhitaji matengenezo
Sehemu tofauti za nyumba yako mwishowe zitachakaa na zinahitaji kutengenezwa au kubadilishwa. Unapaswa kukadiria ni lini utalazimika kuajiri kontrakta au kununua kitu kipya. Hii itakusaidia kuweka pamoja bajeti inayokidhi mahitaji yako. Muda wa kuishi wa vifaa na sehemu tofauti za nyumba yako inakadiriwa kuwa:
- Paa - miaka 20-25
- Mfumo wa joto - miaka 25
- Jokofu - miaka 20
- Freezer - miaka 20
- Nguo za kukausha nguo - miaka 18
- Masafa / oveni - miaka 18
- Kiyoyozi cha chumba - miaka 15
- Kuosha nguo - miaka 13
- Hita ya maji - miaka 13
- Kiyoyozi cha kati - miaka 12
- Dishwasher - miaka 12
Hatua ya 4. Fungua akaunti ya akiba
Mara tu ukiamua juu ya mkakati wa kuokoa, unapaswa kuanza kuweka akiba haraka iwezekanavyo. Miradi mikubwa ya ukarabati wa nyumba au matengenezo inaweza kuwa ghali sana, na ni muhimu uwe na pesa za kutosha kukidhi mahitaji hayo na usitegemee mkopo. Fungua akaunti ya akiba katika benki yako ya karibu na uanze kuweka kiwango cha pesa kila mwezi kwa matengenezo ya nyumba.
Kwa mfano, wastani wa gharama ya uingizwaji wa paa kati ya $ 4, 000 na $ 8, 000
Njia ya 3 ya 3: Kuhifadhi Pesa kwenye Matengenezo ya Nyumba
Hatua ya 1. Fanya kazi hiyo mwenyewe
Ikiwa unatafuta kuokoa pesa kidogo kwenye matengenezo ya nyumba yako, unaweza kufikiria kufanya kazi hiyo mwenyewe. Kazi mara nyingi ni sehemu kubwa ya muswada wa mkandarasi wa kufanya ukarabati wa nyumba na matengenezo. Ikiwa uko tayari kushughulikia mradi peke yako, kuchukua njia ya DIY kwa utunzaji wa nyumbani inaweza kukuokoa pesa nyingi.
- Miradi mingine ya DIY ambayo unaweza kukabiliana na wewe mwenyewe ni uchoraji, kutumia Ukuta, kuweka tiles, au kuweka mbao ngumu au sakafu ya laminate.
- Labda unapaswa kuajiri wataalamu kwa miradi mikubwa ya mabomba na umeme, ukibadilisha madirisha, kuweka makabati, kubadilisha siding au kuezekea, na mabadiliko yoyote makubwa ya kimuundo.
Hatua ya 2. Nunua vitu vilivyopunguzwa
Njia moja ya kuweka gharama za matengenezo chini ni kwa kununua vifaa na vifaa vya punguzo. Tafuta zana na vifaa vilivyotumika badala ya kununua vipya. Tumia faida ya mauzo kwenye vifaa vya ndani au maduka ya bidhaa za nyumbani kununua vifaa vyovyote ambavyo unahitaji kwa mradi wako.
Hii ni chaguo tu ikiwa unafanya kazi mwenyewe. Ukiajiri mkandarasi, watatumia vifaa na vifaa vyao. Walakini, mara nyingi unaweza kujadiliana nao juu ya vifaa wanavyotumia
Hatua ya 3. Tafuta mbadala wa bei rahisi
Badala ya kununua vifaa vya hali ya juu, fikiria kununua njia mbadala za bei rahisi. Kwa vitu kama sakafu na kaunta, kununua vifaa vya bei ghali, kama vinyl au mchanganyiko, inaweza kukuokoa pesa nyingi. Mbadala nyingi za bei rahisi ni za kudumu kama wenzao wa hali ya juu na mara nyingi zinahitaji matengenezo kidogo.
