Kuchagua jengo la ghorofa kuishi inaweza kuwa uamuzi mgumu. Mara tu utakapopata vyumba kadhaa ambavyo unapenda, utahitaji kuchagua kati yao kwa kulinganisha majengo ambayo wapo. Kutathmini eneo la jengo la ghorofa, huduma, na huduma zingine kadhaa zinaweza kukusaidia kuchagua nyumba nzuri. Kwa kweli, watu tofauti wanatafuta aina tofauti za vyumba, kwa hivyo hakuna kitu kama jengo bora. Tambua kile unatafuta zaidi katika jengo lako la nyumba, na uwapime ipasavyo.
Hatua
Njia 1 ya 3: Kutathmini Maegesho na Usafiri
Hatua ya 1. Tafuta ikiwa jengo la ghorofa linatoa maegesho
Ikiwa unakodisha katika eneo la miji, kuwa na ufikiaji wa maegesho ni jambo muhimu. Jengo linaweza kutoa kura ya kibinafsi kwa wakaazi wake, au linaweza kuwa na nafasi za kuegesha kwa kila nyumba ya kibinafsi. Ikiwa sivyo, angalia upatikanaji wa maegesho ya barabarani. Kuegesha vitalu kadhaa na kutembea kufika kwenye jengo lako hufanya kazi vizuri wakati wa majira ya joto, lakini inaweza kuwa shida kubwa usiku wa baridi kali.
Ikiwa hauna hakika, muulize msimamizi wa jengo ambapo wakazi wengi huegesha au mahali pa maegesho hujaza mara ngapi
Hatua ya 2. Tafuta jinsi jengo lilivyo karibu na vituo vya uchukuzi wa umma
Ikiwa huna gari lako mwenyewe na utategemea usafiri wa umma kuzunguka, utataka nyumba yako iwe chini ya 1⁄2 maili (0.80 km) kutoka kituo cha basi. Endesha kupitia kitongoji ambacho ghorofa iko na angalia ikiwa unaona vituo vya basi. Au, angalia mkondoni kwenye ramani ya umma ya usafirishaji wa umma na uone mahali ambapo kituo cha karibu zaidi kinahusiana na jengo linalowezekana la ghorofa ambalo unatafuta.
Ikiwa una gari yako mwenyewe, hii itakuwa chini ya suala. Lakini, bado ni muhimu kujua mahali vituo vya basi viko katika kesi ikiwa unahitaji kuruka basi siku moja
Hatua ya 3. Fikiria safari yako ikiwa itakubidi utumie muda mwingi barabarani
Kabla hujachagua jengo la ghorofa la kuishi, tafuta ni karibu vipi na eneo lako la kazi. Kuwa na safari fupi ni nzuri, kwa hivyo kupata nafasi iliyo ndani ya mwendo wa dakika 10 au 15 itakuwa bora. Ikiwa unamiliki gari lako mwenyewe na unasafiri zaidi ya dakika 30 kila siku, utaishia kutumia sehemu kubwa ya bajeti yako ya kila mwezi kwa gesi. Au, ikiwa unachukua basi kwenda kazini kwako, unaweza kuishia kusafiri kwa masaa kadhaa kwa siku ikiwa jengo lako la ghorofa liko mbali na mahali pa kazi.
Kuendesha gari umbali mrefu kwa kazi yako au kukwama katika trafiki ya saa ya kukimbilia itakuachia wakati mdogo wa kufurahiya nyumba yako
Njia 2 ya 3: Kuangalia Jengo na Jirani
Hatua ya 1. Tafuta jengo ambalo linatoa huduma unazotafuta
Majengo ya ghorofa yanaweza kutofautiana sana katika aina ya huduma na marupurupu ambayo hutoa kwa wakaazi wao. Unapotathmini majengo ya ghorofa, tambua ni vistawishi vipi ambavyo ungependa kuwa navyo, na uchague jengo ipasavyo. Kwa mfano, unaweza kuhisi kuwa mashine ya kuosha ndani ya nyumba ni lazima, lakini mazoezi ya tovuti sio kitu unachohitaji. Uliza msimamizi wa mali ikiwa jengo linapeana marupurupu kama:
- Mashine za kufulia katika vyumba (au vifaa vya kufulia kwenye wavuti)
- Chumba cha uzito wa tovuti au mazoezi
- Dimbwi au sauna
- Nafasi ya hafla
Hatua ya 2. Tafuta jengo la ghorofa ambalo liko ndani ya bajeti yako ya kila mwezi
Angalia wavuti ya tata ya ghorofa kupata viwango vyao vya kukodisha, au piga simu na uzungumze na msimamizi wa ghorofa ikiwa viwango haviko mkondoni. Kama kanuni ya kidole gumba, haupaswi kulipa zaidi ya theluthi moja ya mshahara wako wa baada ya ushuru kwenye kodi. Kwa hivyo, ukifanya $ 2, 000 USD kwa mwezi baada ya kutolewa kwa ushuru, tafuta jengo la ghorofa ambalo linatoa viwango vya kodi chini ya $ 670 USD kwa mwezi.
Kumbuka, hata hivyo, kwamba majengo ya nyumba ya gharama kubwa mara nyingi huondoa gharama kwa kutoa huduma za ziada
Hatua ya 3. Tambua sakafu ya jengo itakidhi mahitaji yako
Ikiwa jengo lina sakafu zaidi ya 1, muulize msimamizi wa jengo ambalo sakafu zina vyumba vya wazi ambavyo unaweza kukodisha. Majengo kwenye sakafu ya juu mara nyingi ni ghali zaidi, lakini pia huwa tulivu, yana usalama bora, na kuwa na wadudu wachache. Kwa upande mwingine, vyumba vya chini-chini au vya kiwango cha bustani ni rahisi zaidi kufika na vinaweza kuja na nafasi ya nje. Amua kilicho muhimu zaidi kwako, na uchague jengo la ghorofa ambalo hutoa vyumba kwenye sakafu unayopendelea.
Unaweza pia kutumia vigezo hivi kuondoa majengo kutoka kwa mbio. Sema unapenda wazo la kutokuwa na shida kuingia na kutoka kutoka sakafu ya chini, lakini jengo lina vyumba vya ghorofa ya tatu tu wazi. Endelea na angalia majengo mengine na chumba cha chini-chini unachotaka
Hatua ya 4. Tafuta ni nini kingine kilicho jirani na jengo la ghorofa
Tembea dakika 30 kuzunguka eneo hilo na ujue umbali wa bustani iliyo karibu, ikiwa duka la vyakula liko ndani ya umbali wa kutembea, na umbali gani utalazimika kusafiri kwa kikombe kizuri cha kahawa au hamburger. Au, ikiwa ungependa kuokoa muda, angalia mkondoni ili uone ni aina gani za biashara, vituo vya umma, na mbuga ambazo jirani ina. Kwa mfano, itakuwa nzuri sana kuishi katika jengo katika sehemu ya kitamaduni ya mji kuliko ile inayopakana na mmea wa umeme wa viwanda.
Fikiria juu ya maeneo yote unayoenda mara nyingi na utafute jengo ambalo liko karibu na wengi wao iwezekanavyo
Hatua ya 5. Uliza msimamizi wa mali kuhusu sera ya wanyama wa jengo
Ikiwa unahamia na mnyama, hakikisha kwamba jengo la ghorofa unalofikiria linachukua wanyama wa kipenzi. Tafuta kwa kuzungumza na msimamizi wa mali. Ijapokuwa majengo mengi ya ghorofa huruhusu paka na mbwa wadogo chini ya pauni 20 (9.1 kg), wengine wanaweza kukataa kila aina ya wanyama wa kipenzi. Kwa upande mwingine, ikiwa una mzio mkubwa kwa paka au mbwa, jengo lisilo na wanyama linaweza kuwa kile unachotafuta.
- Unaweza pia kujaribu kutafuta mkondoni kupata habari hii. Nyumba nyingi za ghorofa zitachapisha sera zao za wanyama kwenye wavuti yao.
- Itakuwa pia busara kuuliza juu ya ada ya mnyama. Majengo mengine yatatoza ada ndogo ya kipenzi-sema, $ 30 USD kwa mwezi-wakati wengine wanaweza kuchaji ada kubwa-sema, $ 300 USD kwa mwezi.
Hatua ya 6. Tazama maoni gani kutoka kwa vyumba vichache vya mambo ya ndani
Wakati maoni kutoka kwa dirisha la nyumba yako hayawezi kutengeneza au kuvunja jengo la ghorofa, bado ni muhimu. Katika hali nyingi, vyumba kwenye sakafu ya juu ambayo hutoa maoni ya bustani, milima, au mandhari mengine yatakuwa ghali zaidi kuliko yale ambayo yanaweza kutoa maoni tu nyuma ya maduka makubwa. Walakini, tofauti hiyo inaweza kuwa ya thamani ikiwa maoni mabaya yatakukatisha tamaa kutoka kufungua vipofu na kuruhusu mwangaza wa jua!
Ikiwa unatathmini majengo kadhaa ya ghorofa ndani ya tata moja, jaribu kuchagua jengo kwa mtazamo bora
Njia ya 3 ya 3: Kufikiria juu ya Kelele na Usalama
Hatua ya 1. Pima jinsi ghorofa itakavyokuwa na kelele kulingana na mazingira yake
Isipokuwa unapanga kufanya sherehe mara kwa mara, labda unatafuta nyumba yenye utulivu. Tembea nje na ndani ya jengo la ghorofa na uone ikiwa kuna vyanzo vyovyote vinavyotarajiwa vya kelele kubwa ambazo zinaweza kukuzuia kupumzika ukiwa nyumbani. Ikiwa jengo 1 katika jumba kubwa linaonekana kama litakuwa kubwa sana, muulize msimamizi wa mali ikiwa anaweza kukupa chumba katika jengo lingine la tovuti.
- Kwa mfano, ikiwa jengo lina nyumba ya ndani, ukumbi wa michezo, au chumba cha sherehe, unaweza kupata kelele zaidi ya unavyoweza kuvumilia.
- Jengo ambalo liko ndani ya yadi kadhaa ya barabara kuu, njia za reli, au majengo ya biashara ambayo huchukua utoaji wa mapema, pia hupata kelele nyingi.
- Elevators zinaweza kuwa na kelele, kama vile inaweza kutoka milango kwa ngazi. Ikiwa nyumba yako iko karibu na mlango, itabidi usikilize majirani wakitembea mbele ya mlango wako saa zote.
Hatua ya 2. Uliza ikiwa mlango wa nje wa jengo au lango limefungwa usiku
Majengo mengi ya ukubwa wa ghorofa au moja katika maeneo ya mijini hufunga lango wakati wa usiku ili kuwazuia wasio wakazi. Ongea na msimamizi wa mali na uhakikishe kuwa lango limefungwa kila siku usiku. Usumbufu kidogo wa kusimama na kutumia ufunguo wako kuingia ndani ya jengo mara nyingi unastahili amani ya akili unayopata kutokana na kujua kwamba hautakuwa mawindo rahisi kwa wahalifu, wauzaji wa nyumba kwa nyumba, na watu ambao wangetegemea kuchukua -menyu nje ya kitasa chako cha mlango.
Ikiwa milango yote ya ghorofa imefunguliwa nje na hakuna uzio karibu na mali, hatua hii haitakuwa muhimu
Hatua ya 3. Thibitisha kuwa mambo ya ndani ya jengo yamehifadhiwa vizuri na ni safi
Njia ambayo mambo ya ndani ya jengo huhifadhiwa huonyesha ubora wa ghorofa kwa jumla. Mambo ya ndani safi, yenye mwanga mzuri, na yaliyotunzwa vizuri pia yatakusaidia kujisikia salama na zaidi nyumbani. Ikiwa barabara za ndani zimepunguzwa na zimefunikwa na nyuzi, milango haijapakwa rangi, na zulia ni chafu, pata jengo tofauti. Hizi ni ishara za usimamizi wa uzembe, na zinaonyesha kuwa usafi sio kipaumbele kwa wafanyikazi wa utunzaji.
- Pia weka macho yako wazi kwa ishara yoyote ya mdudu au shambulio la panya, dari zinazovuja, au madirisha yaliyovunjika.
- Pia haitaumiza kutafiti umri wa jengo hilo mkondoni. Jengo la zamani linaweza kusababisha malipo ya juu kwa bima ya mpangaji wako kwa sababu sio juu ya nambari za usalama za hivi karibuni.
Hatua ya 4. Kutana na majirani wako watarajiwa na ujue ni vipi
Watu wanaoishi karibu nawe katika jengo la ghorofa wanaweza kuwa na athari kubwa kwa kile kuishi huko ni kama. Kwa mfano, nyumba inaweza kuwa ya bei rahisi kwa sababu jengo hilo liko karibu na chuo kikuu na limejaa wanafunzi wa karamu, wenye kelele. Au, jengo hilo linaweza kuwa suluhisho la mwisho kwa wapangaji wenye shida ambao wamefukuzwa kutoka maeneo bora. Hizi zote ni sababu nzuri za kuchagua jengo jingine.
- Unaweza pia kuuliza msimamizi wa ghorofa au mmiliki wa jengo jinsi wapangaji walivyo. Au, tumia saa moja au 2 kutembea kwenye ukumbi na kufanya mazungumzo ya heshima na wakaazi ambao huibuka kutoka vyumba vyao.
- Itakuwa busara pia kusoma hakiki za mkondoni za jengo la ghorofa ili kujua nini wakazi wa zamani wanasema kuhusu viwango vya kelele, usafi, na usimamizi.
Vidokezo
- Kumbuka kwamba majengo kadhaa ya ghorofa hugharimu ada ya matumizi katika tozo ya kila mwezi ya kodi wakati wengine hawana. Uliza na ujue ni kiasi gani kwa wastani utahitaji kulipia umeme, mtandao, na maji.
- Unapotafuta jengo jipya la ghorofa kwa mara ya kwanza, ni busara kuuliza rafiki au mwanafamilia aje nawe. Wataangalia vitu juu ya jengo ambalo unaweza kuwa umekosa, na wanaweza kutoa maoni ya pili muhimu wakati unatathmini majengo tofauti.
