Kukodisha nyumba wakati mwingine ni kwa muda mrefu na kuchosha kama kununua nyumba mpya. Upangaji sahihi na utafiti wa kina ni muhimu kukodisha nyumba ambayo inafaa mahitaji yako na bajeti. Ikiwa wakati na fedha zinaruhusu, wasiliana na wakala wa mali isiyohamishika. Ikiwa huna anasa ya kuajiri wakala, lazima ufanye kazi ya miguu mwenyewe.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kutafuta Ghorofa Inayofaa
Hatua ya 1. Tafuta mkondoni
Kabla ya kukodisha nyumba, utahitaji kupata iliyo ndani ya bajeti yako na inayokidhi mahitaji yako kulingana na idadi ya vyumba, huduma, ukaribu na shule na kazi, n.k mtandao ni mahali pazuri pa kuanza angalia ni nini huko nje. Unaweza kutafuta na jina la mji wako au jiji pamoja na "vyumba vya kukodisha" kupata tovuti ambazo orodha inatoa.
Jaribu kutafuta wavuti za media ya kijamii pia. Katika miji mikubwa, kunaweza kuwa na kikundi cha watu wanaokodisha vyumba
Hatua ya 2. Angalia kwenye karatasi ya mahali hapo
Ingawa haitumiwi sana, wakati mwingine unaweza kupata matangazo mazuri ya vyumba vinavyotolewa na wamiliki wa nyumba binafsi ambao hawana ujuzi au rasilimali za kuchapisha matangazo mkondoni.
Hatua ya 3. Tuma tangazo kwenye karatasi ya mahali hapo
Watu wengi wana bahati nzuri wanapotuma tangazo kwenye karatasi ya hapa. Jumuisha bajeti yako, huduma unazotafuta, wakati unataka kuingia, na eneo unalopendelea.
Hakikisha kuingiza njia ya kuwasiliana. Ikiwa hauko vizuri kutuma barua pepe yako ya kibinafsi au nambari ya simu, kisha fungua akaunti ya barua pepe ya bure kwa kusudi hili. Kwa njia hii, hautalazimika kuwa na wasiwasi juu ya wageni kuwa na habari nyingi za kibinafsi
Hatua ya 4. Tuma tangazo kwenye mtandao
Hii inafanya kazi kwa njia ile ile tu, lakini kwenye wavuti. Tuma tangazo kwenye media yako ya kijamii, na uwaombe marafiki washiriki. Tovuti kama vile craigslist zinaweza kutumiwa kuchapisha tangazo lile lile unalochapisha kwenye karatasi ya hapa.
- Tena, kuwa mwangalifu juu ya kushiriki habari nyingi za kibinafsi kwenye tangazo!
- Kuwa mwangalifu kwa utapeli. Kuna ulaghai mwingi huko nje ambapo mtu anasema ana nyumba bora kwa bei nzuri, lakini itabidi uhamishe jumla ya pesa mara moja. Usiamini! Hizi zina uwezekano wa kuwa utapeli!
Hatua ya 5. Endesha gari au tembea karibu na mji wako au jiji
Kuendesha tu au kutembea karibu na jiji lako hutoa njia nzuri ya kupata majengo ya ghorofa. Sehemu nyingi zitakuwa na nambari ya simu iliyochapishwa kupiga ikiwa una nia ya kuangalia kile wanachopeana. Ikiwa una bahati kweli, wanaweza kuwa na ofisi ya wavuti, ambapo unaweza kuzungumza na mtu, na labda hata uone ghorofa papo hapo.
Kuwa tayari kufanya miadi, ingawa. Ofisi za vyumba zinaweza kuwa na shughuli nyingi, kwa hivyo sio uwezekano mkubwa kuwa wataweza kukusaidia bila moja
Hatua ya 6. Leta kalamu na karatasi kwenye kila nyumba unayotembelea
Wakati mwingine inaweza kuwa ngumu kuweka vyumba tofauti unayotembelea moja kwa moja kwenye kumbukumbu yako. Leta kalamu na karatasi ili uweke maelezo juu ya faida na hasara za kila ghorofa, amana, kodi ya kila mwezi, na kitu kingine chochote ambacho kinaonekana kuwa muhimu kukumbuka.
Unaweza pia kuzingatia kuleta kamera kuchukua picha, lakini hakikisha na uulize mwenye nyumba ikiwa ni sawa kupiga picha kwanza
Hatua ya 7. Usicheleweshe
Vyumba vinaweza kwenda haraka sana, haswa katika miji mikubwa. Ukipata nyumba unayotaka, wasiliana na mwenye nyumba ili kuanza makaratasi mara moja!
Sehemu ya 2 ya 3: Kujiandaa Kuomba
Hatua ya 1. Kusanya nyaraka ambazo zinathibitisha uwezo wako wa kulipia nyumba
Karibu wamiliki wote wa nyumba watahitaji utoe ushahidi kama vile stub za kulipia na uhakiki wa ajira (k.v mkataba). Ikiwa kuna sababu kwa nini huwezi kutoa kijiti cha malipo, basi unaweza pia kutoa taarifa za benki. Wamiliki wengine wa nyumba wanaweza hata kuuliza historia kamili ya ajira. Andaa moja kabla ya muda na uje nayo kuonyesha jukumu lako.
Tambua kuwa wamiliki wa nyumba wengi watakukubali kama mpangaji ikiwa bei ya kukodisha ni 30% au chini ya mapato yako yote. Ikiwa hii itakuwa ngumu kwako kusimamia, fikiria kutafuta mtu wa kuishi naye. Kwa njia hii, mwenye nyumba atazingatia jumla ya mapato yako mawili pamoja
Hatua ya 2. Angalia ripoti yako ya mkopo
Hii inaweza kufanywa mara moja kwa mwaka bure kwa annualcreditreport.com. Tovuti hii itakupa habari kutoka kwa kila moja ya mashirika matatu ya kuripoti mkopo. Wamiliki wengi wa nyumba wataangalia mkopo wako ili kuhakikisha kuwa unawajibika na pesa zako na unalipa.
- Ikiwa una deni chini ya stellar, leta uthibitisho wa malipo ya wakati kutoka kwa angalau kampuni moja unayofanya biashara nayo. Kampuni za huduma ni chaguo nzuri. Ikiwa hauna kumbukumbu zozote nzuri za mkopo, muulize mmiliki wa mali ikiwa unaweza kulipa amana ya juu badala ya alama nzuri ya mkopo.
- Kwa wale wanaoanza, ambao wana historia ndogo ya mkopo (kwa mfano wanafunzi wengi wa vyuo vikuu), wamiliki wa nyumba wanaweza kuwa tayari kukupa msajili mwenza. Huyu ni mtu, kama mzazi au jamaa mwingine, ambaye husaini makubaliano akisema anaweza kumudu, na yuko tayari kulipia kodi yako ikiwa huwezi.
- Jihadharini na tovuti zinazodai kutoa ripoti za mkopo za bure. Kuna tovuti nyingi, nyingi zinajifanya kama ile iliyochapishwa hapo juu, lakini hii ndio tovuti pekee inayofanya hivyo.
Hatua ya 3. Lete kitambulisho
Hata kama utatembelea ghorofa tu, utahitaji kitambulisho. Kadi ya kitambulisho cha serikali, leseni ya dereva, au pasipoti inapaswa kutosha.
Hatua ya 4. Andaa historia yako ya kukodisha
Mmiliki wa nyumba anaweza kuuliza majina na habari ya mawasiliano ya wamiliki wako wa mali tatu hadi tano. Wanaweza pia kuuliza barua za mapendekezo kutoka kwa wapangaji wa zamani.
Ikiwa hii ni mara yako ya kwanza kukodisha, toa marejeleo matatu hadi manne ambayo yanaweza kuthibitisha utegemezi wako na tabia. Epuka barua kutoka kwa wazazi. Badala yake, jaribu kuuliza barua kutoka kwa waajiri, walimu, washauri n.k
Hatua ya 5. Leta kitabu chako cha kuangalia au agizo la pesa
Wamiliki wengi wa nyumba watakuwa na ada ya maombi. Ikiwa huna kitabu cha kuangalia, jaribu kujua mapema ni kiasi gani cha ada ya maombi kitakuwa, na ununue moja. Wamiliki wa nyumba wengi hawatakubali pesa kwa sababu wanataka kuwa na rekodi ya malipo yako.
Hii pia ni mazoezi mazuri, kwani italazimika kulipa kodi yako kwa hundi au agizo la pesa
Hatua ya 6. Kariri nambari yako ya usalama wa kijamii
Wakati unapaswa kulinda nambari yako ya usalama wa kijamii, mwenye nyumba mwenye uwezo atahitaji kuhakiki mkopo. Ikiwa huwezi kukariri, leta kadi yako pamoja.
Hatua ya 7. Lete usajili wako wa gari na uthibitisho wa bima ya gari
Ikiwa una gari, na ikiwa nyumba yako unayotaka ina maegesho ya wavuti, mwenye nyumba anaweza kuuliza hizi. Baadhi ya vyumba huja na eneo la maegesho, na habari hii inatumiwa kuhakikisha kuwa hakuna mtu anayechukua nafasi yako na kwamba unaegesha mahali ambapo unatakiwa.
Sehemu ya 3 ya 3: Kutia Saini Ukodishaji
Hatua ya 1. Soma mkataba wote kabla ya kutia saini
Hakikisha kwamba sheria na masharti yote ni yale uliyoambiwa wakati ulipouliza kuhusu nyumba hiyo. Ikiwa hauna uhakika juu ya chochote, uliza ufafanuzi au chukua kukodisha kwa wakili au rafiki anayeaminika kupitia.
Hatua ya 2. Tembea kupitia ghorofa mara moja kabla ya kusaini kukodisha
Mmiliki wa nyumba anapaswa kuwa tayari kukuruhusu utembee kwenye nyumba ambayo utakuwa ukikodisha kabla tu ya kusaini. Unapaswa kufanya hivyo kuangalia uharibifu wowote au kasoro yoyote. Ukiona yoyote, muulize mwenye nyumba azingatie haya kwenye mkataba kabla ya kutia saini. Vinginevyo, mwenye nyumba anaweza kujaribu kukulipa uharibifu huu baadaye.
Mwenye nyumba anaweza kutaka kuongozana nawe kwenye safari hii
Hatua ya 3. Panga hoja yako
Katika vyumba vingine, haswa katika miji mikubwa iliyo na barabara nyembamba na magari mengi, itabidi uratibu utumiaji wa nafasi za kuegesha au lifti za huduma ili kuingiza mali zako katika nyumba hiyo. Fafanua haya na mwenye nyumba yako angalau wiki moja au mbili kabla ya tarehe uliyopanga ya kuingia.
Kuelewa Hati za Kukodisha
Wamiliki wa nyumba mara nyingi huunda hati zao, wakati wengine watatumia templeti ya kawaida. Hati hizi zinapaswa kukupa wazo nzuri la habari ambayo unaweza kuhitajika kutoa wakati wa kuomba kukodisha nyumba.
Mfano wa Maombi ya Kukodisha
Kusaidia wikiHow na kufungua sampuli zote.
Mfano wa Kukodisha
Kusaidia wikiHow na kufungua sampuli zote.
Mfano wa Orodha ya Ukaguzi wa Mali
Kusaidia wikiHow na kufungua sampuli zote.
Video - Kwa kutumia huduma hii, habari zingine zinaweza kushirikiwa na YouTube
Vidokezo
- Usikate tamaa! Kukodisha nyumba wakati mwingine kunaweza kuhisi kuwa haiwezekani. Hasa katika miji mikubwa. Endelea kutafuta na mwishowe utapata unachotafuta.
- Kuwa mwenye adabu na mwenye nyumba. Una uwezekano mkubwa wa kutoa maoni mazuri ikiwa wewe ni mvumilivu na mwenye fadhili. Kumbuka, wewe ndiye unayetaka kukodisha nyumba. Wanapata kuchagua anayeishi huko.
