Kupata nyumba inaweza kuwa ya kusumbua sana bila zana sahihi. Boresha utaftaji wako ili uhakikishe kuwa hupotezi muda na rasilimali. Hakikisha unapata kifafa kamili kabla ya kusaini makubaliano yoyote ya kukodisha. Funga mpango huo na nyaraka sahihi na tu baada ya uamuzi kamili.
Hatua
Sehemu ya 1 ya 3: Kuongeza Utaftaji wako
Hatua ya 1. Weka kiwango cha bajeti
Tambua kile unachoweza kumudu kila mwezi kwa kuandika mapato yako na matumizi. Jumuisha vyakula, usafirishaji, shughuli za kijamii, huduma, na ushiriki wa mazoezi kama matumizi yako. Hakikisha unatoa nambari halisi ili uweze bado kuokoa wakati wa dharura.
Usijaribiwe kutazama vyumba juu ya kiwango chako cha bei. Utapoteza wakati na rasilimali kuangalia nafasi kubwa na mpya ambazo huwezi kumudu. Ikiwa bajeti yako imezuiliwa sana, zingatia kutafuta vyumba vya bei rahisi ambavyo vinatoa usalama na usafi juu ya eneo bora au kile marafiki wako matajiri wanaweza kumudu
Hatua ya 2. Weka picha kubwa akilini
Usidanganyike na marupurupu madogo. Ikiwa mwenye nyumba atupa Runinga au anakuwezesha kusogea mapema, inaweza kuwa taka ikiwa ghorofa haikidhi moja ya mahitaji yako makubwa. Hakikisha kuweka vipaumbele vyako na usivuruge.
Kumbuka kwamba unaweza kufungwa katika kukodisha kwa hivyo fanya uamuzi wako kwa busara
Hatua ya 3. Fikiria wakati wa mwaka
Bei inaweza kuwa kubwa zaidi wakati wa majira ya joto kwa sababu ndio wakati watu wengi huwa wanatafuta nyumba mpya. Kulingana na mahali unapoishi na ikiwa una ratiba ya nyakati, inaweza kuwa bora kutafuta wakati wa Oktoba-Desemba au Februari hadi Machi.
- Watu hawataki kuhama wakati wa likizo au miezi ya baridi kwa hivyo chukua faida ya kushuka kwa ushindani. Maeneo huwa hayana nafasi wakati huu ili uweze kuona bei zingine zikishuka ikiwa uko tayari kusubiri mwezi mmoja au zaidi.
- Ikiwa unakaa mahali na wanafunzi wengi wa vyuo vikuu, kusubiri hadi baada ya shule kuanza mnamo Septemba inaweza kukusaidia kupata kiwango cha kupunguzwa cha kukodisha.
Hatua ya 4. Punguza utaftaji wako
Usitumie wakati kutazama kila kitu kinachopatikana. Tafuta mkondoni na uunda orodha ya vyumba visivyozidi vinne au vitano vya kutembelea. Panga ziara yako kinyume na kuacha tu.
Piga picha na uliza maswali wakati wa ziara yako ili kuhakikisha kuwa ghorofa inakidhi viwango vyako vyote. Ikiwa mtu anayeonyesha nyumba hiyo hawezi kujibu swali, hakikisha kupata maelezo yake ya mawasiliano ili uweze kufuatilia
Hatua ya 5. Endelea kupangwa
Kulingana na wakati wako na rasilimali, unaweza kuangalia vyumba kadhaa. Weka habari yote iliyopangwa katika hati moja kamili na picha na orodha ya faida na hasara. Unaweza pia kuziweka kwenye ramani na kuziamuru kulingana na urahisi wa kusafiri kutoka kwa kazi yako au shule.
Lahajedwali ni nzuri kuweka wimbo wa vitu kama kodi, huduma, amana ya usalama, urefu wa kukodisha, na habari ya mawasiliano. Weka maelezo yoyote ya ziada na ni mara ngapi umetembelea eneo hilo. Ukifahamishwa zaidi juu ya uamuzi unaoweza kufanya, ni bora zaidi
Hatua ya 6. Tafiti usafirishaji wa umma
Usafiri wa umma unaweza kuokoa pesa au kuwa muhimu wakati wa dharura. Hakikisha unajua umbali gani nyumba yako iko kutoka njia kuu za usafirishaji.
Hata kama una gari, kutafiti ni kiasi gani unaweza kuhifadhi kwenye bima, gesi, na wakati wa kusafiri kunaweza kusababisha ubadilishe jinsi unasafiri
Hatua ya 7. Angalia ujenzi mpya
Inaweza kuonekana kuwa ya kupingana lakini majengo mapya yanaweza kuwa na kodi inayofaa kwa sababu jengo jipya la ghorofa linaweza kutaka kujaza haraka iwezekanavyo. Wamiliki na mameneja wanaweza kubadilika na kodi yao ikiwa wanajaribu kukodisha jengo lote. Hakikisha kuona ikiwa kuna nafasi ya kujadili.
Hatua ya 8. Tumia locator ya ghorofa
Wafanyabiashara wa vyumba wanawasiliana mara kwa mara na wamiliki wa nyumba na wanaweza kujua kupungua kwa bei, kukodisha maalum, au mikataba kabla ya kupatikana kwa umma. Wanaweza kuwa na uhusiano wa kibinafsi na wamiliki wa nyumba ambao wanaweza kukusaidia kupata makubaliano hayapatikani kwa mtu mwingine yeyote.
Tafuta media ya kijamii au bodi za kazi kwa wapataji wa nyumba. Inaweza kuwa bure kutumia huduma za eneo la nyumba katika jiji lako ili utafute gharama zozote ambazo zinaweza kuhusishwa kabla ya kuwekeza
Hatua ya 9. Panua utaftaji wako
Ikiwa umekuwa ukitafuta kwa muda na unapata shida kupata nyumba katika anuwai ya bei yako, panua vigezo vyako vya utaftaji. Unaweza kuangalia maeneo kidogo zaidi kuliko ulivyopanga awali au kujenga bila huduma fulani. Kipa kipaumbele kile ambacho unaweza kubadilika nacho na ubadilishe vigezo vyako vya utaftaji.
Mara nyingi ni eneo ambalo ndio jambo gumu kupata kwani vyumba vya hali ya juu mara nyingi huchukuliwa au bei kwa eneo lao linalotamaniwa. Wakati safari yako inaweza kusababisha eneo lako, pia sababu ya usalama na usafi. Kuongeza dakika chache kwa safari yako ni dhabihu rahisi kwa nyumba salama na safi
Sehemu ya 2 ya 3: Kutathmini Chaguo Zako za Mwisho
Hatua ya 1. Walete wenzako
Ikiwa unahamia na watu wengine, hakikisha kwamba kila mtu ana nafasi ya kuona mahali kabla ya kusaini chochote. Pata maoni na maoni ya kila mtu na hakikisha nyote mnapata nafasi ya kujadili unachopenda na usichopenda.
Usitegemee picha. Hakikisha kwamba kila mtu anayeishi naye anaweza kuona nyumba hiyo ili waweze kuunda maoni thabiti
Hatua ya 2. Uliza kuhusu punguzo maalum
Kunaweza kuwa na ofa maalum za kuhamia au punguzo fulani maalum kulingana na ghorofa. Wamiliki wengine wa nyumba hutoa mwezi wa kwanza bure ikiwa utasaini kukodisha kwa muda mrefu. Unaweza pia kupata bonasi ikiwa umemtaja rafiki.
Haiumiza kamwe kuuliza kile kinachopatikana kwako. Kunaweza pia kuwa na punguzo kwa wanafunzi, wastaafu, maveterani, au watu walio na mahitaji maalum. Rejea ushirika wowote wa kitaalam pia
Hatua ya 3. Uliza kuhusu wastani wa gharama za nishati
Muulize mwenye nyumba kuhusu gharama ya matumizi ya wastani kabla ya kusaini chochote. Kodi inaweza kuwa sawa kwenye bajeti yako lakini gharama yoyote ya ziada inaweza kukuumiza wakati ukodishaji unaendelea. Hakikisha unapata hali ya gharama zilizofichwa ambazo huduma zinaweza kutoa.
Hatua ya 4. Jitayarishe kujadili
Mara tu unapopunguza chaguzi zako tatu za juu, jadiliana na wamiliki wa nyumba na uwajulishe kuwa una chaguzi zingine. Ikiwa mwenye nyumba anajua kuwa unavutiwa lakini ana chaguzi zingine, anaweza kuwa tayari kushuka kwa bei au kufanya kazi kupata mafao mengine kama uhifadhi wa ziada au maegesho.
Hatua ya 5. Kuwa rahisi kubadilika
Usipopata nyumba ambayo unataka kunaweza kuwa na kitu sawa katika jengo moja au jengo lingine linalomilikiwa na mwenye nyumba yule yule. Fikiria kuhamia studio badala ya chumba cha kulala moja au kupata mtu wa kulala naye kwa vyumba viwili vya kulala. Majengo yatakuwa na vyumba vilivyo na mipango sawa ya sakafu na chumba cha kulala cha ziada.
Hatua ya 6. Fikiria huduma
Huduma kama Wi-Fi ya bure au mazoezi inaweza kukuokoa pesa kwa gharama za nje. Walakini, usiruhusu huduma kuwa nguvu ya kuendesha uamuzi wako. Fikiria kwa uangalifu kile uko tayari kulipa kodi katika huduma zako.
Maoni pia ni nzuri kuwa nayo lakini sio lazima. Uliza ikiwa kuna vyumba sawa ndani ya jengo lakini bila maoni sawa. Hii inaweza kusaidia kuokoa pesa
Hatua ya 7. Ongea na wapangaji
Jengo la mwili linaweza kukuvutia lakini pata hisia za majirani zako na hali ya maisha inaweza kuwaje. Wapangaji wanaweza kukuambia ikiwa ni kelele mwishoni mwa wiki au ikiwa kuna watoto wachanga kwenye sakafu yako. Unataka pia kujua kuhusu mwenye nyumba wako. Unataka kuhakikisha kuwa yuko salama, mwenye adabu na anahifadhi ghorofa mara moja.
- Uliza kuhusu maswala ya miundombinu, wakati wa kujibu maswala ya mpangaji, mauzo ya mpangaji, na maswala ya usalama. Pia ni busara kuuliza juu ya eneo hilo na gharama ya kawaida ya maisha. Tafuta kuhusu wapangaji gani hulipia huduma, burudani, na usafirishaji.
- Uliza kuhusu wilaya ya shule ikiwa unahamia na familia, mikahawa, maduka ya vyakula, na huduma za karibu zaidi.
Sehemu ya 3 ya 3: Kufunga Mpango
Hatua ya 1. Andaa hati zako
Fikiria maombi yako kama wasifu wa kukodisha na hakikisha unaweka mguu wako bora mbele. Hati ambazo unapaswa kujumuisha ni:
- Nakala ya maombi yako ya kukodisha. Unapaswa kuwa umejaza hii mkondoni. Ikiwa walikuuliza ujaze kibinafsi, hakikisha kwamba unaandika mwandiko safi.
- Nakala ya ripoti yako ya mkopo.
- Barua ya kumbukumbu kutoka kwa mwenye nyumba wa sasa au wa mwisho. Ikiwa hii ni nyumba yako ya kwanza unaweza kutoa rejea ya tabia kutoka kwa mwajiri au mwalimu ikiwa wewe ni mwanafunzi.
- Nakala ya kukodisha nyumba yako ya sasa au ya hivi karibuni.
- Uthibitishaji wa ajira. Hii inapaswa kujumuisha nakala ya malipo yako ya hivi karibuni ya ushuru au W-2 na vile vile stubs zako tatu za sasa za malipo.
- Muhtasari wako mwenyewe. Usiende kwa undani lakini toa maoni mazuri ya aina ya mpangaji utakavyokuwa. Ongea juu ya burudani zako na mtindo wa maisha ili kukupaka rangi kama mpangaji bora.
- Maelezo yoyote kuhusu kipenzi chochote ikiwa unayo.
Hatua ya 2. Weka mwenye nyumba yako kwa urahisi
Ikiwa hati zako hazitoshi kumshawishi mwenye nyumba yako, toa kulipa kodi wiki moja au hata mwezi mapema hadi mwezi kabla ya kumalizika kwa kukodisha kwako. Mwonyeshe kuwa wewe ni rahisi kusimamia na kuaminika.
Unaweza pia kupewa makubaliano ikiwa unapeana kulipa mapema au kutoa motisha ya ziada ili kufanya maisha ya mwenye nyumba yako iwe rahisi
Hatua ya 3. Fanya matembezi
Mara tu utakaporidhika na eneo, mwenye nyumba, na nyumba, fanya matembezi ya mwisho kabla ya kusaini chochote. Hakikisha kwamba hautawajibika kwa uharibifu wowote uliosababishwa na mpangaji uliopita na hakikisha uangalie yafuatayo na mwenye nyumba:
- Angalia ikiwa taa, bomba, na vyoo vyote vinafanya kazi vizuri.
- Tafuta uwepo wowote wa panya au wadudu haswa kinyesi, alama za kutafuna, au mayai / mabuu katika nafasi za kuhifadhi.
- Hakikisha maduka yote yanafanya kazi. Lete chaja yako ya simu na uiunganishe kwenye kila duka.
- Angalia kengele za moshi na vifaa vya moto. Kizima-moshi kinaweza kuwekwa jikoni.
- Fungua na funga madirisha na milango yote. Hakikisha kufuli hufanya kazi na hakuna uharibifu.
- Hakikisha vifaa vyote vinafanya kazi. Zima na uwashe. Omba utembezwe kupitia utendaji ili kuhakikisha kuwa zinafanya kazi.
- Chunguza kuta, sakafu, na dari kwa uharibifu. Kagua tiles, linoleum, ukuta kavu, na zulia.
- Piga picha za maswala yoyote na uhakikishe kuwa mwenye nyumba anapokea. Unaweza kujadili kubadilisha kitu au kushuka kwa kodi. Hakikisha uhifadhi picha ikiwa kuna tofauti na utunzaji au maswala ya kurudisha amana yako ya usalama.
Hatua ya 4. Soma tena na saini kukodisha kwako
Chukua muda kuelewa kikamilifu kukodisha kwako. Ikiwa unahitaji kwenda nayo nyumbani au kuuliza maswali, usisite. Huu ni ahadi kubwa kwa hivyo usijisikie kukimbilia au kushinikizwa. Ukodishaji hutofautiana kulingana na urefu wa muda na masharti ya mkataba. Ingia tu wakati unahisi raha.
- Ukodishaji wa mara kwa mara hufanya kazi vizuri kwa muda mfupi kwa sababu mwenye nyumba anakubali kuwa hali yako inaweza kubadilika kila mwezi. Hii hukuruhusu kusasisha na kila mwezi mpya. Ingawa inakupa kubadilika zaidi, inaweza kuwa ya gharama kubwa zaidi.
- Kawaida zaidi ni kukodisha kwa muda mfupi. Hizi kawaida huanzia miezi mitatu, sita, au kumi na mbili. Wakati unaweza kufunga kwa kiwango cha chini, unaweza kuwajibika kwa ukodishaji wako wote ikiwa lazima uuvunje kabla ya tarehe ya kumalizika. Jadili juu ya dharura na mwenye nyumba yako kama unaweza kulipa tu adhabu ikiwa utalazimika kuvunja mkataba wako.
- Rufaa ni mikataba ya kukodisha ya vyama vitatu ambayo hufanyika wakati unapaswa kuvunja kukodisha kwako lakini una uwezo wa kupata mtu atakayechukua kulipa salio la makubaliano yako ya kukodisha. Mpangaji mpya anachukua muda wa kukodisha uliobaki kwa idhini ya mwenye nyumba.
Vidokezo
- Fikiria kuajiri wakala kukusaidia.
- Wakati unatafuta nyumba nzuri, jaribu kutafuta iliyo karibu na shule yako au kazi ya kazi. Kuokoa wakati na pesa kwenye safari yako ya kila siku kunaweza kulipa gawio kubwa.
